Der Immobilienboom der letzten Jahre hält, zumindest in den Großstädten, an und ein Ende ist derzeit nicht in Sicht. Daraus ergeben sich für Immobilienkäufer Chancen, aber es lauern auch Risiken. Die Entwicklung der letzten Jahre und die Gründe dafür Seit der Finanzkrise 2008/ 2009 sind die Preise in deutschen Großstädten um knapp 100 Prozent gestiegen. …
Der Mietvertrag ist mit das wichtigste Schriftstück wenn es um das Mietverhältnis geht. Denn in diesem Vertrag ist geregelt, was der Mieter darf und was er zu unterlassen hat. Aber mehr noch: Auch die Rechte und Pflichten des Vermieters sind im Mietvertrag schriftlich festgehalten. Da ist es umso verwunderlicher, dass Mietverträge immer noch fehlerhaft sind. …
90 Prozent der Mietverträge enthalten eine oder gar mehrere ungültige Klauseln. Wie diese aussehen und was Mieter in dem Fall unternehmen können, können Sie hier erfahren. Ungültige Klauseln im Mietvertrag: Mieter können unterschreiben Um gleich eins vorweg zu nehmen: Sollen Sie als Mieter eine ungültige Klausel in Ihrem Mietvertrag noch vor Ihrer Unterschrift entdecken, können …
Neu tapezieren, Wände oder Heizkörper streichen – schon möglich, dass der Mieter das nach Auszug aus der Mietwohnung übernehmen muss. Eine starre Klausel, die dem Mieter aber vorschreibt, dass er pauschal die Wohnung zu renovieren habe, ist in der Regel unwirksam. Lesen Sie hier, was das im Einzelfall bedeutet. Renovierung der Mietwohnung: Die Schönheitsreparaturen Viele Mieter …
Mieter und Vermieter streiten sich immer mal wieder, das ist nichts Ungewöhnliches. Wenn es zu überhaupt keiner Einigung zwischen beiden Parteien kommt, landet der Fall vor Gericht – und dann kann es teuer werden. Mietrechtstreit: Hohe Kosten können anfallen Mieter und Vermieter sollten beachten, dass ein Streit um die Mietsache oder den Mietvertrag vor Gericht …
Der Bundesgerichtshof (Urteil Az. VIII ZR 189/17) befasste sich mit grundsätzlichen Fragen zur Beweislastverteilung und zu den Pflichten des Vermieters bei der Gewährung einer Dokumentenprüfung im Zusammenhang mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung bei Wohnungsmieten (§ 556 BGB). Die Fakten des Falles Die Angeklagten waren Mieter einer 94 qm großen Dreizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche des …
Wer in einer Mietwohnung leben möchte, muss sich nicht mit offensichtlichen Mängeln am Mietobjekt zufrieden geben. Allerdings sollte man sich unbedingt die Schäden durch den Vermieter schriftlich bestätigen lassen, damit man jegliche zusätzliche Kosten dafür wirklich sicher ausschließen kann. Aber auch schon ein Übergabeprotokoll kann nützlich sein, um zusätzliche und im Budget nicht eingeplante …
Schnell kann es passieren, dass unvorhergesehene Ereignisse die Leistungsfähigkeit der Brieftasche überstrapazieren und das Budget für die monatliche Miete nicht mehr ausreicht. Dies kann zu unangenehmen Folgen mit dem Vermieter führen, wenn in Gesprächen keine Einigung erzielt werden kann. Im Rahmen eines Rechtsstreits zwischen Mieter und Vermieter stärkte das Landgericht Berlin den Mieterschutz. Der Vermieter …
Zusammenfassung Für Mieter und Vermieter findet bei der Gestaltung des Mietvertrages und des folgenden Mietverhältnisses das Mietrecht Anwendung. Die §§ 535 – 577a BGB regeln die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien, wenn es sich um die Vermietung von Wohnraum handelt. Das Wirtschaftsstrafgesetz setzt mit § 5 WiStG der Höhe der Miete Grenzen und das Bundesmeldegesetz …
Mieterrecht Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet, das extrem umfassend ist. Einige Regelungen aus anderen Gesetzen und Verordnungen sind zwar im Mietrecht nicht enthalten, gelten aber dennoch für Vermieter und Mieter. Dazu gehört das Bundesmeldegesetz, das Vermieter zur Mitteilung über Einzug und Auszug von Mietern an die Meldebehörde verpflichtet. Gleichzeitig wird der Mieter zur Ummeldung verpflichtet. …
