Sprechen Vermieter von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, vereinheitlichen sie dieser Begriffe mit Maßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes. Dabei sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen etwas anderes als Erhaltungsmaßnahmen. Da liegt nicht nur an den ausgeführten Arbeiten, sondern auch an den Kosten, welche der Vermieter bei Erhaltungsmaßnahmen nicht auf die Mieter umlegen darf. Zu den Maßnahmen zur Erhaltung des …
Die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen kommt bei Mietverhältnissen mit privaten Vermietern nur vor, wenn es sich um Mehrfamilienhäuser handelt. Kein Hauseigentümer verkauft eine Wohnung im selbst bewohnten Haus an eine dritte Person. Auch Wohnungsbaugesellschaften und Baugenossenschaften wandeln gerne Mietwohnungen nach einer gründlichen Sanierung in Eigentumswohnungen um. Welche Rechte haben die Mieter, die in diesen …
Das Mietverhältnis läuft solange, bis eine der Mietparteien den Mietvertrag kündigt oder der Mieter verstirbt. Die Erben des Mieters können, wenn sie es wünschen, dem Vermieter anbieten, dass sie das Mietverhältnis übernehmen. Wollen die Erben keine Übernahme des Mietverhältnisses, kündigen sie die Wohnung mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten. Das Recht auf eine außerordentliche …
Egal, ob der Mieter das Mietverhältnis kündigt oder der Vermieter die Kündigung ausspricht, jeder Umzug ist mit Stress verbunden. Oft liegen die Nerven blank, denn einerseits sind die Möbel in der neuen Wohnung aufzustellen und andererseits muss der scheidende Mieter die verlassene Wohnung dem Vermieter übergeben. Der Termindruck ist ein weiterer Punkt, der beim ehemaligen …
Seit 1. November 2011 (geändert 14.12.2012) gehört es zu den Pflichten der Vermieter, das Wasser in den Wohnungen auf Legionellen prüfen zu lassen. Diese Auflage gilt für Wohnungsanlagen, in denen die Aufbereitung von Warmwasser mehr als 400 Liter beträgt. Auch für Wohnungen mit Wasserleitungen, die zwischen Erwärmer und Zapfstelle mehr als drei Liter Inhalt haben. …
In vielen deutschen Haushalten sind Haustiere vorhanden. Hunde und Katzen gehören zu den beliebtesten Haustieren. Leider ist nicht jeder Vermieter von den vierbeinigen Hausgenossen begeistert und möchte vorzugsweise Mieter, die weder Kinder noch Haustiere haben. Tiere, welche die Mieter in Käfigen, Aquarien und Terrarien halten, sind nach allgemeiner Ansicht in Mietwohnungen erlaubt. Allerdings heißt es …
